Risposta

Gli adempimenti previsti perché il contribuente interessato all’intervento (proprietario dell’immobile o inquilino) possa usufruire della detrazione sono:
1 - COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI redatta sull’apposito modello reperibile presso la Agenzia delle Entrate (nel caso di Manziana: l’Ufficio distaccato di Roma 3 aperto il lunedì e il mercoledì presso il Comune di Bracciano), oppure scaricabile dal sito internet www.agenziaentrate.it; 
2 - DOCUMENTI da allegare alla comunicazione c.s.:
* copia della concessione / autorizzazione / comunicazione (a seconda del caso) richiesta per ottenere il consenso del Comune a dare esecuzione ai lavori previsti:
* dati catastali relativi all’immobile su cui si deve intervenire (o, in mancanza, copia della domanda di accatastamento);
* copia delle ricevute di pagamento dell’ICI dal 1997 a oggi, se i lavori sono eseguiti a cura del proprietario dell’immobile;
* dichiarazione di consenso all’esecuzione dei lavori (rilasciata dal proprietario dell’immobile), se i lavori sono eseguiti a cura dell’inquilino;
* copia della delibera condominiale e della tabella millesimale, se i lavori riguardano la parti comuni di edifici o complessi residenziali;
2bis - invece dei documenti c.s. il contribuente interessato all’intervento può produrre una AUTOCERTIFICAZIONE (DPR 28.12.2000 n.445) in cui attesti il possesso della documentazione richiesta e la sua disponibilità a fornirla su richiesta degli Uffici Finanziari; in questo caso, tuttavia, sul modello “comunicazione inizio lavori” vanno comunque barrate le caselle relative ai documenti da presentare;
3 - LETTERE RACCOMANDATE AR (da inviare prima dell’effettivo inizio dei lavori) contenenti rispettivamente:
* la comunicazione e i documenti c.s., o la autocertificazione, e indirizzata al Centro Operativo della Agenzia delle Entrate - via Rio Sparto, 21 - 65100 Pescara;
* una analoga comunicazione (se la normativa vigente sulla sicurezza nei cantieri edili ne prevedono l’obbligo) indirizzata alla Azienda Sanitaria Locale (nel caso di Manziana: A.S.L. Roma F) con le seguenti informazioni:
- generalità del committente e luogo dove essi si svolgeranno;
- tipo di intervento da realizzare;
- dati identificativi della ditta esecutrice e assunzione, da parte sua, di ogni responsabilità in tema di sicurezza del lavoro;
* data di inizio dei lavori.
4 - utilizzo di BONIFICO BANCARIO per il pagamento delle spese per i lavori, contenente l’indicazione della causale e dei codici fiscali del pagatore e del beneficiario (o, per quest’ultimo, della partita IVA); non vanno pagati con bonifico bancario (ma fanno parte delle detrazioni) gli oneri di urbanizzazione, l’imposta di bollo e i diritti per concessioni e denunce inizio lavori; 
NOTA: tutti i documenti di spesa relativi ai lavori in oggetto (fatture, bonifici ecc.), intestati al contribuente che usufruisce della detrazione, devono essere conservati per essere esibiti su richiesta degli Uffici Finanziari; nel caso di interventi su parti condominiali comuni, le spese effettuate sono attestate da certificazione rilasciata dell’amministratore.
5 - DICHIARAZIONE DI ESECUZIONE DEI LAVORI redatta da professionista abilitato e inviata, a fine lavori, al Centro Operativo di Pescara c.s. a mezzo lettera raccomandata AR; la dichiarazione va inviata entro la data di presentazione della Dichiarazione dei Redditi relativa all’anno di esecuzione dei lavori.